Kupno mieszkania

Masz problemy ze sprzedażą albo z wynajęciem swojego domu lub mieszkania? Zależy Ci na jak najszybszej transakcji? Pomyśl o przeprowadzeniu home stegingu. Co to jest? Jaki ma zakres? Jakie oferuje korzyści? Zapraszamy do sprawdzenia!

Co to jest home steging?

Pod pojęciem jak home steging albo home staging znajduje się zespół czynności, których celem jest podniesienie wartości nieruchomości oraz jej łatwiejsze, szybsze sprzedanie albo wynajęcie. Home steging jest bardzo popularny w Stanach Zjednoczonych, ale obecnie jest on także prowadzony na całym świecie. Można wykonać go we własnym zakresie, ale można też skorzystać z usług zewnętrznych firm, które zajmują się prowadzeniem home stegingu na zamówienie. Kiedy skorzystać z home stegingu? Jest on przede wszystkim polecany wtedy, gdy nieruchomość chce się szybko sprzedać albo wynająć, ale również umożliwia on podniesienie jej ceny transakcyjnej.

Home steging – zakres

W ramach home stegingu prowadzona jest szeroka gama czynności, których celem jest uatrakcyjnienie nieruchomości, by mogła ona wzbudzić większe zainteresowanie wśród potencjalnych klientów. Zakres home stegingu może być zróżnicowany i jest on zależny od stanu nieruchomości, celów, jakie chce się osiągnąć, a także od posiadanego budżetu. W ramach home stegingu prowadzone są działania jak: - Malowanie ścian, - Wymiana podłóg, - Zakup nowych mebli, - Zastosowanie nowych tekstyliów – zasłony, dywany, poduszki, - Użycie modnych dekoracji, - Remont łazienki i kuchni, - Zmiana lamp, - Usunięcie osobistych przedmiotów właściciela, - Gruntowe sprzątanie.

Dlaczego warto zamówić home steging?

Przeprowadzenie home stegingu związane jest z licznymi korzyściami i warto potraktować je jako inwestycję. Dlaczego skorzystać z home stegingu? 1. Większa wartość nieruchomości Mieszkanie czy dom, które zostały poddane home stegingowi, podnoszą swoją wartość, co powoduje, że można sprzedać albo wynająć je w wyższej cenie. 2. Atrakcyjne zdjęcia do ogłoszenia Home stering wykonuje się przed sfotografowaniem nieruchomości, aby uzyskać atrakcyjnie wyglądające zdjęcia do ogłoszeń. 3. Zainteresowanie klientów Gdy mieszkanie czy dom będą poddane home stegingowi, wtedy wzbudzają większe zainteresowanie wśród potencjalnych kupujących czy najemców. 4. Szybsza transakcja Wykonanie home steging powoduje, że można znacznie szybciej zamknąć transakcję sprzedaży albo najmu, dlatego to propozycja dla osób, które chcą jak najprędzej znaleźć klienta.

Zakupienie mieszkania jest decyzją, która nierzadko podejmowana jest pod presją czasu. Wtedy łatwo o błędy. Często narażone są na nie także te osoby, które nie przemyślały do końca swojej decyzji lub nie mają rozeznania w branży nieruchomości. Jako że decyzja o zakupie mieszkania wiąże się z dużym wydatkiem, sprawdź, jak nie popełnić wtedy żadnego błędu!

Jakie błędy popełniane są przy zakupie mieszkania?

Podczas wyboru mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego można popełnić wiele błędów. Jakie z nich spotykane są najczęściej? 1. Zakup mieszkania w niedopasowanej do naszych potrzeb lokalizacji – dobra lokalizacja ma w przypadku mieszkań kluczowe znaczenie, dlatego warto wziąć ją pod uwagę w pierwszej kolejności. Lokal nie musi być położony w samym centrum, lecz powinien być dobrze skomunikowany i dawać łatwy dostęp do niezbędnej infrastruktury. 2. Nieodpowiedni metraż mieszkania – nie powinno być ani za małe, ani za duże. Warto uwzględnić przy podejmowaniu decyzji przyszłe plany, na przykład związane z posiadaniem dzieci. 3. Brak dokładnych oględzin nieruchomości – to bardzo ważny punkt wtedy, gdy kupuje się mieszkanie używane. Brak sprawdzenia jego stanu technicznego może rodzić poważne koszty w związku z wymaganymi remontami. 4. Nieuwzględnienie orientacji mieszkania względem stron świata – mieszkania od południa są cieplejsze i lepiej doświetlone niż te skierowane na północ. 5. Brak sprawdzenia kosztów utrzymania – zawsze warto dowiedzieć się, z jakim czynszem związane będzie korzystanie z mieszkania.

Błędy przy kupnie mieszkania – jak ich uniknąć?

Błędów przy zakupie własnego „M” można uniknąć. Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie, aby decyzja okazała się w pełni udana? Przede wszystkim nigdy nie warto podejmować decyzji pod wpływem impulsu. Mieszkanie, które na pierwszy rzut oka może wydawać się idealne, w rzeczywistości może mieć niezbyt korzystną lokalizację lub będzie wymagało sporych nakładów na remont. Nie powinno się także kupować mieszkania bez jego dokładnego sprawdzenia pod kątem technicznym. Gdy nie mamy w tej dziedzinie wiedzy, o sprawdzenie lokalu warto poprosić osobę znajomą, która ma większe rozeznanie, albo zatrudnić rzeczoznawcę. Nie warto też iść na daleko idące kompromisy, na przykład po względem metrażu czy rozkładu wnętrza w nieruchomości. Mieszkanie niedopasowane do naszych potrzeb będzie po prostu mniej komfortowe w codziennym użytkowaniu i może powodować frustrację.